我市完成首笔“带押过户”住房公积金贷款业务办理
●本报记者 林婉萍
通 讯 员 洪 勇
“从申办到完成审批、放款,不到6天就完成,比以往缩短了一半以上的时间,效率特别高,大大方便了群众。”5月24日,市民胡振元在市住房公积金管理中心大埔管理部工作人员的帮助下,完成了“带押过户”住房公积金贷款的审批、放款,拿着新鲜“出炉”的“不动产权证书”,他不禁点赞该业务办理的高效、便民。
这也是我市办理的首笔“带押过户”住房公积金贷款业务。5月8日,我市住房公积金业务系统优化升级推出住房公积金贷款“带押过户”新模式,打破了原有“卖方还清贷款—解除抵押—办理交易过户—买方重新设立抵押”的交易流程,支持抵押房屋带押申请住房公积金贷款。卖方无须先行还贷,在不解除房屋抵押状态的前提下,即可完成二手房过户、再抵押,实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权注销和设立登记“双同步”,有效降低制度性交易成本。
胡振元“带押过户”住房公积金贷款业务的成功办理正得益于此。“我们是在5月18日受理的此次‘带押过户’住房公积金贷款业务,受理后,通过主动联系大埔县公有房屋和保障性住房服务中心、国家税务总局大埔县税务局、建设银行大埔支行、大埔县自然资源局(不动产中心)进行研讨,顺利完成了此项业务。”市住房公积金管理中心大埔管理部相关工作人员表示,该项业务的改革,为购房者节省了过桥资金、降低了交易成本、获得了买卖双方的一致认可。
市住房公积金管理中心相关负责人表示,这一举措的实施,是市住房公积金管理中心进一步优化我市营商环境、满足广大群众迫切需求,落实民法典关于全面推进房产“带押过户”要求的一项具体实践内容。下一步,将紧紧围绕工作部署,加强与县级相关部门的合作,持续优化精简“带押过户”住房公积金贷款的办理流程,最大限度保障交易双方的合法权益,推动我市房地产交易市场良性循环和健康发展。
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