梅州被纳入全国房价统计调查城市范围
近日，记者从国家统计局梅州调查队、梅州市住房和城乡建设局处了解到，相关部门正积极推进做好梅州房地产价格统计调查（以下简称房价调查）工作。据了解，去年1月份国家统计局、住房和城乡建设部联合下发了《关于扩大房价统计调查城市范围工作的通知》，决定扩大房价调查城市范围，由原来的全国70个大中城市扩大为150个，广东参与房价调查的城市也从原来的5个扩大到14个，梅州市是其中之一。
为做好梅州房价调查工作，国家统计局梅州调查队、梅州市住房和城乡建设局于去年3月联合印发了《关于做好梅州房地产价格统计调查工作的通知》。据悉，今年8月，结合疫情防控等工作实际，双方再次联合印发《关于进一步做好梅州房地产价格统计调查工作的通知》，进一步加强梅州房价调查工作。日前，记者就市民关心的一些问题采访了国家统计局梅州调查队价格调查科科长刘渝婷。
记者：刘科您好，请问在梅州市辖区开展房地产价格调查有哪些意义？
刘科：开展房价调查工作，是贯彻落实党中央、国务院关于建立以城市主体责任制为核心的房地产市场平稳健康发展长效机制的决策部署的重要举措之一，有利于全面了解梅州房地产市场变动情况，准确反映运行情况，完善市场监测，为推进房地产市场的平稳健康发展和科学决策提供坚实的统计保障。
记者：房价调查内容主要有哪些呢？
刘科：房价调查工作主要分两大部分，一是通过房地产主管部门提供的网签备案数据，掌握市辖区（即梅江区和梅县区）新建住宅和二手住宅的销售价格、面积、金额等相关基础资料，并计算价格指数；二是每月抽取一定数量房地产开发企业和房地产经纪机构开展重点企业住宅销售价格问卷调查，最后通过点面结合、交叉论证等方式，综合反映梅州房价走势。
记者：重点企业住宅销售价格问卷调查对象主要有哪些？
刘科：重点企业住宅销售价格问卷调查对象分为新建商品住宅销售价格调查对象和二手住宅销售价格调查对象。新建商品住宅销售价格调查对象为每月新批预售楼盘、成交面积或成交金额排名靠前的楼盘所属房地产开发企业。二手住宅销售价格调查对象为梅州城区热门交易地段内的房地产经纪机构，包括房地产经纪机构公司本部和所属门店。
记者：那么调查数据出来后，将用于哪些方面的研究工作？
刘科：根据相关制度的要求，现梅州房价调查数据暂未对外公布。调查数据主要用于内部统计分析研究，一方面为国家统计局、广东调查总队编制价格指数、研判房地产市场走势提供基础数据；另一方面为党委政府全面准确掌握房地产市场运行情况，研究制订相关政策提供参考依据。
记者：当前调查工作进展如何？各房企及中介机构的配合度如何？
刘科：目前梅州房价调查工作正稳步有序进行，大部分房地产企业和中介经纪机构都能根据《统计法》等法律法规，切实履行法定义务，积极配合做好相关工作，但也存在个别企业和机构统计法律意识淡薄，不重视此项工作。今后，我们将进一步加大统计执法力度，依据相关法律法规，严肃追究工作中不配合或提供不真实、不完整数据资料的房地产开发企业或房地产经纪机构和人员的责任。
记者：如何确保数据真实性？
刘科：一方面，我们定期对房地产企业、楼盘和中介机构进行现场调研，及时掌握市场第一手信息，对网签数据和中介机构上报数据进行比对核实，对数据间的协调性和匹配性进行综合评估，并建立了数据逐级审核制度，严把房价数据质量审核关。另一方面，我们会定期与房地产主管部门一起联合开展数据质量检查和统计执法检查工作，现场核查房价调查源头统计资料，对房价调查中出现的弄虚作假行为“零容忍”，保障房价调查数据真实准确、完整及时。
（钟文丽）
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