上半年梅州楼市总体趋稳部分指标开始“止跌回升”
一年一度的高考已然结束，高考成绩则成了接下来全国家长和考生最关注的内容了。相较于高考成绩，梅州楼市也迎来了“期中考”成绩。在经历了2019年的“断崖式”下滑后，梅州房地产市场今年上半年发展得更为“沉稳”且成交出现小幅上涨。数据显示，上半年梅州全市商品住宅成交量为13889套，同比上涨7.3%；成交面积为180.71万㎡，同比上涨6%；成交均价为6115.87元/㎡，与去年同期相比每平方米下跌了277元，下降了4.3%。
就城区而言，上半年梅江区仍为成交主力，成交量在全市占比24%。其中江南片区上半年成交套数1342套，同比下跌36.6%；成交面积17.91万㎡，同比下跌35.9%；成交均价7953.07元/㎡，每平方米下跌135.95元，跌幅为1.7%，呈现“量价齐跌”的状态。江北片区则“迎难而上”，上半年共成交2033套，同比上涨44.1%；成交面积26.58万㎡，同比上涨37.6%；成交均价6124.46元/㎡，每平方米下跌539.74元，跌幅达8.8%。
与梅江区相比，梅县区上半年跌幅较大，成交量在全市占比仅17%。其中成交量为2411套，同比下跌23.6%；成交面积29.87万㎡，同比下跌22.2%；成交均价5768.6元/㎡，每平方米下跌397.13元，跌幅为6.4%。
而各县除兴宁、五华两个区域成交情况较为理想外，其他县区成交量均不突出，其中蕉岭和平远两县上半年成交套数不足1000套。
文 钟文丽
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