2019梅州楼市量价齐跌 房地产市场总体保持平稳运行

梅州网  www.meizhou.cn  2020-01-10 11:34   来源: 梅州日报
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  2019年,在市委、市政府的正确领导下,我市房企始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,从数据看,全市2019年虽然量价齐跌,但房地产市场总体保持平稳运行态势。

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  ▲从近6年的梅州城区住宅商品房成交套数来看,2014年至2017年逐年上升,而2018年急剧下降,仅成交12414套,同比2017年下降36.8%。2019年1-11月,成交12263套,预计2019年同比2018年基本持平。

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  ▲从近 6 年的梅州城区住宅商品房成交面积来看,2014 年至 2017 年逐年上升,而 2018 年急剧下降,仅成交 159.76 万㎡,同比 2017 年下降36.2%。2019年1-11月,成交157.16万㎡,预计2019年同比2018年基本持平。

  全市 2019年量价齐跌

  2017年全市住宅商品房成交37797套,2018年成交30616套,同比2017年下降19%,而2019年1-11月仅成交23506套, 2019年成交量同比2018年呈下降趋势。

  2017年全市住宅商品房成交面积483.92万㎡,2018年成交面积399.11万㎡,同比2017年下降17.5%,而2019年1-11月仅成交面积310.08万㎡,预计2019年成交面积同比2018年呈下降趋势。

  2017年全市住宅商品房成交均价5643.8元/㎡,2018年成交均价6579.9元/㎡,同比2017年上升16.6%,而2019年1-11月成交均价6433元/㎡,预计2019年成交均价略低于2018年。

  2017年全市住宅商品房预售许可办理31399套,2018年办理40418套,同比2017年上升28.7%,上升幅度较大。而2019年1-11月仅办理29302套,预计2019年办理套数同比2018年呈下降趋势。

  2017年全市住宅商品房预售许可办理面积403.9万㎡,2018年办理面积541.53万㎡,同比2017年上升34.1%,而2019年1-11月仅办理面积390.8万㎡,预计2019年办理面积同比2018年呈下降趋势。

  兴宁 2019年量跌价升

  2017年住宅商品房成交7217套,2018年成交3211套,同比2017年下降56%,下降幅度较大。而2019年1-11月仅成交2067套,预计2019年成交量同比2018年呈下降趋势。

  2017年住宅商品房成交面积90.15万㎡,2018年成交面积41.06万㎡,同比2017年下降54%,下降幅度较大。而2019年1-11月仅成交面积27.25万㎡,预计2019年成交面积同比2018年呈下降趋势。

  2017年住宅商品房成交均价4786.89元/㎡,2018年成交均价6603.15元/㎡,同比2017年上升38%,而2019年1-11月成交均价7011.22元/㎡,预计2019年成交均价与2018年呈上升趋势。

  2017年住宅商品房预售许可办理4650套,2018年办理3715套,同比2017年下降20%。而2019年1-11月办理3665套,预计2019年办理套数同比2018年呈上升趋势。

  2017年全市住宅商品房预售许可办理面积56.32万㎡,2018年办理面积48.48万㎡,同比2017年下降14%,而2019年1-11月办理面积48.11万㎡,预计2019年办理面积同比2018年呈上升趋势。

  五华 2019年量跌价升

  2017年住宅商品房成交2831套,2018年成交5358套,同比2017年上升89%,上升幅度较大。而2019年1-11月仅成交3486套,预计2019年成交量同比2018年呈下降趋势。

  2017年住宅商品房成交面积36.77万㎡,2018年成交面积72.61万㎡,同比2017年上升97%,上升幅度较大。而2019年1-11月仅成交面积46.61万㎡,预计2019年成交面积同比2018年呈下降趋势。

  2017年住宅商品房成交均价4635.99元/㎡,2018年成交均价6411.54元/㎡,同比2017年上升38%,而2019年1-11月成交均价6651.69元/㎡,预计2019年成交均价与2018年呈上升趋势。

  2017年住宅商品房预售许可办理3252套,2018年办理6249套,同比2017年上升92%,上升幅度较大。而2019年1-11月办理5097套,预计2019年办理套数同比2018年呈下降趋势。

  2017年全市住宅商品房预售许可办理面积41.42万㎡,2018年办理面积82.23万㎡,同比2017年上升99%,而2019年1-11月办理面积71.97万㎡,预计2019年办理面积同比2018年持平。

  丰顺 2019年量价齐跌

  2017年住宅商品房成交2226套,2018年成交4046套,同比2017年上升82%,而2019年1-11月仅成交1411套,预计2019年成交量同比2018年呈急剧下降趋势。

  2017年住宅商品房成交面积29.23万㎡,2018年成交面积51.41万㎡,同比2017年上升76%,而2019年1-11月仅成交面积18.48万㎡,预计2019年成交面积同比2018年呈下降趋势。

  2017年住宅商品房成交均价5887.78元/㎡,2018年成交均价6439.84元/㎡,同比2017年上升9%,而2019年1-11月成交均价6289.49元/㎡,预计2019年成交均价低于2018年。

  2017年住宅商品房预售许可办理1915套,2018年办理4717套,同比2017年上升146%,上升幅度较大。而2019年1-11月仅办理1834套,预计2019年办理套数同比2018年呈下降趋势。

  2017年全市住宅商品房预售许可办理面积27.01万㎡,2018年办理面积66.21万㎡,同比2017年上升145%,而2019年1-11月仅办理面积24.92万㎡,预计2019年办理面积同比2018年呈下降趋势。

  蕉岭 2019年量价齐跌

  2017年住宅商品房成交1964套,2018年成交1855套,同比2017年下降6%,而2019年1-11月成交1034套,预计2019年成交量同比2018年呈下降趋势。

  2017年住宅商品房成交面积27.03万㎡,2018年成交面积25.4万㎡,同比2017年下降6%,而2019年1-11月成交面积15.76万㎡,预计2019年成交面积同比2018年呈下降趋势。

  2017年住宅商品房成交均价5041.37元/㎡,2018年成交均价5660.81元/㎡,同比2017年上升12%,而2019年1-11月成交均价4976.24元/㎡,预计2019年成交均价远低于2018年。

  2017年住宅商品房预售许可办理2853套,2018年办理2596套,同比2017年下降9%。而2019年1-11月仅办理1291套,预计2019年办理套数同比2018年呈下降趋势。

  2017年全市住宅商品房预售许可办理面积39.27万㎡,2018年办理面积38.65万㎡,同比2017年下降2%,而2019年1-11月仅办理面积19.43万㎡,预计2019年办理面积同比2018年呈下降趋势。

  大埔 2019年量价齐升,态势稳

  2017年住宅商品房成交2211套,2018年成交2339套,同比2017年上升6%,而2019年1-11月成交2340套,预计2019年成交量同比2018年呈上升趋势。

  2017年住宅商品房成交面积27.87万㎡,2018年成交面积29.66万㎡,同比2017年上升6%,而2019年1-11月仅成交面积30.01万㎡,预计2019年成交面积同比2018年呈上升趋势。

  2017年住宅商品房成交均价4446.01元/㎡,2018年成交均价4888.86元/㎡,同比2017年上升10%,而2019年1-11月成交均价5047.73元/㎡,预计2019年成交均价与2018年呈上升趋势。

  2017年住宅商品房预售许可办理2039套,2018年办理2690套,同比2017年上升32%。而2019年1-11月仅办理2384套,预计2019年办理套数同比2018年持平或低于。

  2017年全市住宅商品房预售许可办理面积25.66万㎡,2018年办理面积32.4万㎡,同比2017年上升26%,而2019年1-11月办理面积30.52万㎡,预计2019年办理面积同比2018年持平或高于。

  平远 2019年量价齐跌

  2017年住宅商品房成交1711套,2018年成交1393套,同比2017年下降19%,而2019年1-11月仅成交905套,预计2019年成交量同比2018年呈下降趋势。

  2017年住宅商品房成交面积22.29万㎡,2018年成交面积19.21万㎡,同比2017年下降14%,而2019年1-11月仅成交面积14.81万㎡,预计2019年成交面积同比2018年呈下降趋势。

  2017年住宅商品房成交均价4676.79元/㎡,2018年成交均价4754.48元/㎡,同比2017年上升2%,而2019年1-11月成交均价4637.01元/㎡,预计2019年成交均价低于2018年。

  2017年住宅商品房预售许可办理996套,2018年办理2118套,同比2017年上升113%,上升幅度较大。而2019年1-11月仅办理725套,预计2019年办理套数同比2018年呈下降趋势。

  2017年全市住宅商品房预售许可办理面积13.1万㎡,2018年办理面积34.4万㎡,同比2017年上升163%,而2019年1-11月仅办理面积10.7万㎡,预计2019年办理面积同比2018年呈下降趋势。

  (文/李万宅 整理 来源:梅州市房地产行业协会)

责任编辑: 叶子通

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