梅城芹洋半岛该块地流拍后二次拍卖4轮竞价成交

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梅州网 www.meizhou.cn 2018-10-23 15:35 来源：梅州日报

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　　本报讯（记者杨敏）昨日上午9点30分，位于梅江区金山办芹洋半岛PM-B18028号地块准时开拍。最终2.34亿元成交，由广东融创置地房地产开发有限公司竞得。

　　芹洋半岛这块地今年8月10日竞价时流拍，昨日重新开拍。

　　据了解，这是融创置地在驻芹洋半岛拍下的第二块地。此前拍下的地块现正规划建设融创观邸项目。

　　该地块土地规划用途主要为商业服务和住宅用地，规划用地面积30655㎡,起拍价22991.25万元，经4轮竞价，被广东融创置地房地产开发有限公司以23391.25万元竞得。该地成交楼面地价2384.53元/㎡，土地单价7630.48元/㎡。

　　数据显示，今年9月全市住宅成交套数为1834套，环比下跌10.3%；成交均价为6651.2元/㎡，环比下跌0.3%；成交面积23.9万㎡，比起8月的26.89万㎡，环比下跌11.2%。相比前两年火爆的“金九银十”行情,今年同期梅州房地产市场充斥着一丝凉意，这种情绪也从土地交易市场传递出来。

　　10月19日，梅县区扶大高管会三丰村一块商住用地（PM-B18026）拍卖，出让面积33155㎡，交易起价19900万元，最终因无人参加竞拍而流拍。

　　10月兴宁宁江GP2018-23和GP2018-24两块出让面积共9万多平方米的商住用地流拍。

　　梅江区三角镇今年仅交易一较大地块，为广东融创置地房地产开发有限公司所拍得。

　　截至目前，梅州市国土资源局委托梅州市公共资源交易中心在网上挂拍的土地有33块。其中，有14块工业用地，3块纯商业服务用地，11块涉及居住用地。住宅用地挂拍区域主要为：梅江区三角镇、芹洋半岛、梅县扶大高管区。其中，梅县扶大高管区的土地交易市场最为热门，今年1月、5月、7月，分别有来自江门、深圳、汕头的房地产公司将地拿下，且每块土地面积均超1万㎡。

　　目前已吸引恒大、奥园、碧桂园、融创置地等大房地产开发商入驻的芹洋半岛，成为当前梅州城区房地产建设重心。作为此前房地产价值洼地，去年芹洋半岛土地成交一直火热。而据住建局数据显示，9月份，梅州城区江北片区住宅平均成交价为7664.5元/㎡，每平方米环比下跌超300元。

责任编辑: 罗伟新

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