2019年1-5月梅州市新建商品房网签情况

梅州网  www.meizhou.cn  2019-06-21 10:02   来源: 梅州日报
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  日前,梅州市住房和城乡建设局官网公布了2019年1-5月新建商品房网签情况。从最新公布的数据来看,整体楼市成交量下跌,但销售均价却出现小幅上涨现象。

  数据显示,5月全市网签套数为2014套,较上个月的2150套,环比下跌了6.33%。其中,主城区下跌尤为明显,江南片区成交320套,相比4月份的466套总成交量下跌了31.33%,跌幅居全市榜首,而新县城区域以减少79套的成交套数紧随其后。但商品住宅销售均价小幅上涨,从1-4月的销售均价6796.01元/㎡,上涨到6852.88元/㎡,其中住宅销售均价6327.37元/㎡,上涨到6394.26元/㎡。整体楼市呈现小幅回暖态势。

  具体从8个县(市、区)来看,1-5月商品房销售均价最高的还是梅江区8084.94元/㎡,其中住宅销售均价7455.98/㎡;最低也还是平远县4880.74元/㎡,其中住宅销售均价4814.13元/㎡。值得注意的是,兴宁市和丰顺县这两个区域的成交均价已超过梅县区,其中兴宁市的成交均价每平方首次超过了七千元,达到7146.34元/㎡。

  对于兴宁市房价每平方米首次破7000元关口的现象,业内人士分析认为:第一是市场的原因,因为兴宁可能库存量比较少,属于紧俏型的城市,人口比较多,城区的地方不大,造成供应量比较少的情况;第二个是兴宁市有比较多的别墅盘,别墅盘销售价格带动提高了普通商品房的价格。

  此外,从5月份成交情况来看,不难发现成交量前几名的都被大品牌、大开发商所占据优势明显,像富力城、碧桂园、奥园、保利、客天下等,而本地开发商楼盘竞争力显弱势成交量也相对较少。

  (李万宅)

责任编辑: 罗伟新

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