连续三宗地块竞拍溢价明显,梅州引大企争相布局

梅州网  www.meizhou.cn  2019-04-22 11:23   来源: 梅州日报
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  ●本报记者 杨敏

  PM-B19022地块,共7位竞买人,历经2小时,68轮竞价成交,溢价率65%。PM-B19021号地块,共4位竞买人,历经2.5小时,110轮竞价成交,溢价率50%……日前,我市拍出3块土地,成交金额达13.5亿元。作为今年梅州城区的首批土地出让就获得多家大企业竞争参与,让人明显感受到市场向营商环境改善下的梅州发出的积极反馈。

  价值洼地 凸显投资机遇

  此次竞拍中,保利(梅州)房地产开发有限公司在激烈竞争中连下两城,于江南新城形成“四子齐发”态势,可见其对新城发展的信心。“随着高铁时代的到来,梅州将融入大湾区‘三小时交通圈’,并有效对接粤港澳大湾区赋能,在中央部署实施区域协调发展及乡村振兴战略的大背景下,保利期望留在梅州,深耕梅州,共享梅州发展机遇,同时在房地产开发、物业服务、产城融合等多业态,助力梅州城市发展。”该公司投资拓展总监宋祥林表示。

  从这次土地拍卖的势头和企业参与的热度可见,梅州正在成为很多企业投资兴业的热土,被视为价值洼地潜力股。此次拍下芹洋半岛地块的是奥园集团(梅州)有限公司。统计显示,此地块是奥园在芹洋半岛开发建设的第六个项目。该公司副总经理叶晋宁告诉记者:“此次芹洋半岛再拿一地,是基于企业在该地6年的耕耘。芹洋半岛未来发展,可以媲美‘珠江新城’,值得企业为之坚守。另一方面,随着生态发展区的定位发展,梅州将发挥自身的绿色优势,吸纳更多的人来梅就业居住,我们对梅州未来消费市场充满信心。”

  亲清政商 提高服务质量

  “保利之所以能坚定地在梅州投资,是这里的营商环境给予了信心。”宋祥林表示,“去年底,保利挂牌了全市首个设在房企里的不动产登记服务点,作为责任部门,自然资源局创新方法将服务延伸到企业,务实地帮助企业提高效率,实现登记‘零跑动’。政府服务意识的提升,营商环境的改善,是对企业发展的激励。”

  2018年11月,我市印发《梅州市深化营商环境综合改革行动方案》,要求深化改革,解决政务服务质量亟待提高、市场服务环境短板等问题。今年以来,建设数字政府、建设“无费市”,缩短企业登记办理时间至0.5天等举措,提高政府服务水平,为企业减费提效,有效改善我市的营商环境。今年一季度,我市实有各类市场主体达262973户,同比增长20.45%,量能得到充分释放。

  “我们一直在对营商环境进行改革。”梅州市自然资源局局长梁维表示:“我们深入推进‘放管服’改革,推行‘不动产登记+金融’‘不动产登记+房企’服务,提升了服务企业和群众的效率和满意率。另一方面,突出规划引领,优化城区布局特别是江南新城、芹洋半岛等城市新区,通过科学规划和完善市政道路、教育医疗、休闲健身、文化创意等城市用地,凸显了江南新城价值洼地效应,使企业投资意愿大大增强。同时,我们充分尊重市场在资源配置中的决定性作用,为进入梅州的企业创造良性竞争的公平环境。”

责任编辑: 张开帆

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