二月份梅州楼市环比量升价跌

梅州网  www.meizhou.cn  2019-03-05 12:13   来源: 梅州日报
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  ●本报记者 范 斌

   实 习 生 黄静玲

  今年1月梅州楼市数据显示除大埔、五华等县域表现突出外,市场总体呈现持续低迷的状况。根据梅州市住房及城乡建设局近日公布的全市1至2月新建商品房累计网签情况计算,2月份我市商品住宅网签套数环比上涨,楼市成交有所回暖。不过,与2018年初火热的楼市比较,今年梅州楼市仍显疲态。

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(表格:范斌 制图:黄艳)

  环比量升价跌 江南销量居首

  根据计算,2月份我市商品住宅共网签2412套,环比上升11.31%。其中住宅销售面积排名前三位的是梅县区、五华县和梅江区江北区域。梅县区网签数量为469套。从梅城不同区域来看,2月份各市场均呈现“量升价跌”态势,其中江南市场成交面积为1.05万m2,环比上升29.39%;成交套数310套,环比上升26.02%;成交均价为7413.91/m2,环比下降4.73%。江北市场成交面积为4.64万m2,环比上升124.15%;成交套数347套,环比上升131.33%;成交均价为6314.73元/m2,环比下降5.39%。

  数据显示,奥园梅江天韵以91套成为江北区域乃至全梅州地区2月份网签量最高的楼盘,保利江南和府和客家旅游产业园H区则以71套和69套成为江南片区2月份网签量的第一和第二名。在新增预售方面, 2月份全市共新增预售商品房1066套,其中新增数量最多的区域是五华县539套,梅县区新增326套,兴宁市新增83套,梅城江南片区新增80套,平远县新增38套。2月份销售均价排名前三的则是梅城江南区域、五华县、兴宁市,其中江南片区以7413.91元/m2的价格稳居榜首。

  春节因素发力 后市并不乐观

  从今年的总体成交数据来看,2月份梅州楼市成交量呈小幅上升态势,住宅销售价格较稳定,未出现较大波动。

  市场人士分析,2月份网签数量出现上升的原因较大可能来自春节因素。由于今年春节假期较长且天气晴好,一方面给各楼盘更多引客活动的施展空间,另一方也给意向购房人士提供了更多的看房时间,进而双双促进成交。

  记者根据数据分析发现,与2018年2月相比,今年2月梅州商品住宅网签数下降了15.75%。“在梅州,往年春节返乡置业的成交数据都还不错。今年很多项目降价了,但总体销售也没什么起色。”今年春节期间返乡置业热潮明显降温,梅县区某楼盘项目负责人向本报记者如此说。“受去年四季度以来房地产市场整体降温的影响,今年开年全国楼市成交活跃度普遍较低。”该人士分析称,市场需求已经明显萎缩,至少在上半年房地产市场仍将延续下行的态势,全年成交量大概率不能再度攀升。

 

责任编辑: 张怡

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