梅州楼盘接连推出特价房!老业主表示很“受伤”

梅州网  www.meizhou.cn  2018-11-23 09:53   来源: 梅州日报
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  近来,为做好年终冲刺,梅州各楼盘接连推出降价优惠促销活动,吸引了置业者关注的同时,也让那些在购房潮时“上车”的准业主们心里颇不是滋味:虽不至于出现降价维权、打砸营销中心等激进行为,但许多老业主们仍暗自后悔“买早了”。然记者调查时发现,当前梅城一些楼盘推出的特价房只是出于尾盘清盘的需要,或者是一些位置以及楼层稍逊的产品,而大部分楼盘房价仍以稳为主。此外,楼市有风险,市民心态应摆正,切勿出现因不满房价变动而与开发商产生冲突的现象,否则终将害人害己。

  特价房接连推出 老业主们很受伤

  近来,梅城某楼盘的业主群上,大家普遍热议该楼盘近期频繁推出特价房一事,不少业主表示很“扎心”,有95%的业主表示“早知道房价会降,就不会赶在购房潮时入手”,李刚就是其中之一。“我在购买该楼盘一期的房子时,置业顾问跟我们表示一般开盘都是最低价,之后会越来越贵。结果不久后,同期房源却爆出更大的折扣,让我们这些老业主们‘很受伤’。”李刚告诉记者。

  随后,记者向该楼盘营销负责人古先生了解情况,他表示对近期业主群上蔓延的负面情绪有所耳闻:“今年是楼市‘小年’,我们为了促销推出的活动优惠力度确实较大,但房价确实没有降的。至于业主们说的降房价其实是误解,因为目前我们正在清盘,剩下的尾盘多是一些‘天地楼’(底层和楼顶层)或者是朝向稍逊的产品,肯定在价格上会优惠很多的。”

  除此之外,记者还走访了多家楼盘,约有1/3开发商推出了多套特价房,且部分房源优惠力度达7、8万。盛和地产总经理何杰告诉记者:“为了年末冲量,不少楼盘确实会推出特价房源。一来有助于项目清盘,二来又能以此为噱头吸引置业者的关注和上门咨询。”

  楼市投资有风险  购房者心态应摆正

  房市与股市一般,不可能永远保值增值,然而目前梅州仍然有不少人抱着保值的思想而买房。今年年初,一位在保利江南和府营销中心准备签订购房合同的准业主接受记者采访时表示,“现在物价涨得这么快,股市又不振,看来看去还是投资房产最保值也最放心。”这位购房者的说法也是绝大多数人目前对购置房产用处的看法。也正因如此,许多如李刚一样的业主在得知小区所在楼盘推出部分特价房时才会有强大的心理落差,而不愿去探究背后的原因。

  与改善和投资型购房者不同,广大刚需购房者买房更多是需要综合考虑入住后的生活及教育医疗等配套设施。与此同时,由于阅历和个人判断力的不足,他们中一些人又容易贸然出手而遭遇价跌的尴尬。房价一旦下跌,对这些家底单薄的刚需“伤害”也最大。一业内人士特别告诫刚需购房者,买房为自己住,应该头脑冷静,多关注资讯,以区位、交通和配套等方面条件来判断是否出手,别学人家“财大气粗”随意出手。特别是在目前多板块出现下行迹象的时候,宁可选择多租一段时间房子,再观察观察市场,并非坏事。

  暧昧:刚买就降,一点安全感都没有,我还不如退了以后再买好了。

  安乐:我买房是为了住的,早买也有早买的好处,住的舒服以及后期的品质更重要。

  律师阿布:房价下跌老业主“房闹”倒不至于,毕竟下跌幅度有限,只是心里肯定不舒服的,这是人之常情,社会应该尊重跟理解。

  房产人:其实现在梅城房价还算平稳,推的特价房都是一些不太好的,一分钱一分货,这是市场规律,股市也有涨有跌,一样的道理!

  女强人:业主与开发商天生就是两个综合实力完全不对等的主体,业主无论在经济实力、专业知识等各个方面都处于劣势,而且一旦签订开发商提供的协议,就会陷入被动的境地,所以签合同的时候还是要谨慎点才行。

  安东尼:房价下跌,业主就退房;那房价上涨,是不是要把涨的钱分给开发商?

  随缘:坐看梅州房价云起云涌!

  文/图 钟文丽

责任编辑: 张开帆

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