“山竹”过境 多家楼盘开启“防台风营销”

梅州网  www.meizhou.cn  2018-09-21 09:21   来源: 梅州日报
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  文/图 钟文丽

  上周,受超强台风“山竹”的影响,香港、深圳等地一片狼藉,关于房屋摇摆、外墙脱落、窗户碎裂等新闻报道层出不穷,相关图片和视频引发了梅城市民对于房屋防台风能力的热切关注。不少楼盘销售人员告诉记者,近日许多客户在购房时会问及楼盘产品的防台风防震能力,这是以往所未曾出现的。

  记者走访时也发现,梅城许多楼盘纷纷在其营销中心内“蹭”起了热点,开启了“防台风营销”,一时间各种“良心物业”、“防台风好房”在梅城不绝于耳。除现场摆放的宣传KT板上加入了产品防台风能力的说明外,销售人员也会将楼盘防台风能力作为一个新的销售点向客户推介,还组织工程部人员对销售进行相关培训,非常热闹。

  专业人士认为,暂且不论其中是否存在跟风营销的噱头,但在这类大台风来临时,仅靠开发商“良心防灾”,显然不够。楼盘防台风,不能等到后期的亡羊补牢,而是在前期规划设计、建筑工程阶段就应严格把关,质检部门根据相关标准严格检查执行,这样才能从源头保障品质,市民方能买到最“扛得住”的楼盘。

  楼盘防风能力引关注

  “防台风营销”模式开启

  台风是广东每年必有的自然灾害,近日随着“山竹”肆虐所带来的一片狼藉,使得房子的防风能力成为了市民讨论的热点。市民王先生告诉记者:“虽然梅州非沿海地区,且楼层高度不像香港、深圳等城市出现上百层的高层住宅,考虑台风隐患在很多人看来显得思虑过多,但这次‘山竹’带来的破坏力实在太强,有备无患总是好的。”

  一些楼盘销售向记者反映,近期多批到访客户咨询时会问及房屋的防台风能力。“这是以往所未曾出现的。”江南某楼盘营销负责人张小姐告诉记者。“客户问的很细,从我们的外立面设计,到门窗玻璃材质,再到绿化、停车场等小区规划上,事无巨细。”张小姐笑谈。

  于是,梅城不少楼盘趁此机会,纷纷开启了“防台风营销”模式。除了推出多套“防台风特价房”外,张小姐所在团队为了让销售能够更好地解答客户疑问,近日还安排了工程部的同事对项目所有销售人员进行了房屋建筑质量培训,以便“不时之需”。此外,他们还在营销中心处放置了关于这些疑问的解答文书,方便客户现场查阅、了解。

  相关部门有监管

  品质细节不容忽视

  那么监管部门有无对楼盘防台风标准出台相关规范呢?记者从相关部门了解到,国家有出台《建筑结构荷载规范》对此进行规范要求,设计公司须按要求进行设计;同时建筑工程质量安全监督部门要对原材料进行检测并监督施工安装过程,经相关各方确认合格才能交付使用。

  同时,有专业人士也认为,对防台风系数的考虑,说明了梅城购房者对于品质要求的不断提高,但在进行考察时,不能只看外立面、墙体等“硬件”,小区绿化、物业管理服务等“软件”也很重要。“山竹”过境后,深圳许多小区树木东倒西歪,许多“中看不中用”的树木就现出原形。据了解,从小苗种起的树木,根系更牢固、更不容易倒;而一味强调景观效果,直接挪植大树,树木根系不发达,防风能力自然就差……因此对于购房者而言,在挑选房子的时候不能只看园林“颜值”,只听售楼人员说,要有自己的判断,很多稀有景观看起来很美,但却不一定适合。

  此外,台风来临还是一次对物业水平的重要考验。无论是台风来临前的通知和预防工作,还是台风后的“灾后重建”,以及物业对业主的关怀及安抚,都将在很大程度上给予业主一起抵御台风的信心。

责任编辑: 罗伟新

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