公共用房被当公寓售卖?梅县这个小区的业主不干了...

梅州网  www.meizhou.cn  2018-09-10 14:19   来源: 梅州日报
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中间所圈建筑为2#楼。(梁志航  摄)

中间所圈建筑为2#楼。(梁志航 摄)

  ●本报记者 梁志航

  近日,梅县区和安梅花城小区业主收到的一份“关于和安梅花城小区公共配套设施位置变更征询意见函”,引发了不少业主的热议和反对。若变更成功,原本用于规划公共设施场所的2#楼将被用于做公寓,不过营销负责人表示目前尚在征求意见阶段,还未变更权属。但有业主发现,已有人把2#楼作公寓售卖。

  欲变更公共设施场所引异议

  9月初,梅县区和安梅花城小区的不少业主在得知他们仍在建设中的小区,欲把本来集中规划在同一栋楼的卫生站、文化站和综合服务站分散变更到其它栋楼的情况下,即提出了异议。

  一份关于和安梅花城小区公共配套设施位置变更的征询意见函提到,和安梅花城小区项目在取得建设规划许可证时向梅县区规划局送审的规划设计方案中,小区的公共配套设施位置设计在2#楼,当初设计位置不合理,位于广场步行街范围不利于封闭式管理,另与社区园林花园错层分隔两层,不利于小区业主的生活休闲活动,因此项目开工以来开发商花费大量人力物力委托第三方对小区公共配套设施位置进行重新规划设计,现拟将2#楼二至四楼的卫生站、文化站、综合服务用房变更至5、6#楼的第三层和B1、B2、A2、A3#楼的第三层。

  不过,这样的变更理由令部分业主难以接受。记者从一份业主提问汇总文件看到,他们主要担心,公共配套设施位置变更后,原来的2#楼若变更为公寓对外出售,人员复杂不利于小区的管理。同时公共设施场所变更到5#、6#、B1、B2、A2、A3#这几栋楼后,所有业主将均可进入,会影响这几栋业主的私密性和安全性。变更后,这几栋住宅楼的公共配套设施场所,权属归开发商还是业主所有?这也是持异议业主们的顾虑。

  征询变更前早有人售卖公寓?

  昨日,数十名持异议的业主齐聚和安梅花城营销中心,寻求说法。小区开发商相关负责人、营销经理龙某就变更公共配套设施位置一事,给予了一些答复。龙某表示,小区规划中,由于园林花园规划在架空层上方,2#楼与花园产生错层,且电梯需从2#楼首层进出,对于腿脚不便的老人来说存在不便。此外,在业主追问下,龙某坦言,变更后的2#楼将用于规划公寓。“目前只是征求业主意见阶段,任何权属均还未做变更。”龙某说道。

  但是,有业主发现,早在今年3月开始,就有人打着“梅州恒景房地产开发有限公司”的旗号,在微信上公开售卖和安梅花城2#楼单身公寓,还写明“单身公寓总高4层,独立产权,数量有限,欲购从速,仅剩11套。2018年8月统一网签”,且连哪几号房已售、已收订金,都标示得清清楚楚。

  2#楼公共配套设施未经业主同意变更、产权未变更却已被售卖?在业主追问下,开发商相关负责人表示对此不知情,且该公司与小区开发商“没有关系”,将通过律师追究(其责任)。有业主还当场拨打了110请求警方介入。目前,该事件仍在协调处理中。本报将适时跟进事态进展。

责任编辑: 张开帆

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