楼盘及中介“盲打”电话时代将终结? - 梅州网 - 梅州新闻|梅州民生|梅州论坛|客家|梅州旅游

楼盘及中介“盲打”电话时代将终结?

梅州网  www.meizhou.cn  2018-08-03 15:10   来源: 梅州日报
[报料热线] 2301111 13411225588 [报错有奖] 2278888

微信截图_20180803150425

销售人员正耐心地为客户推荐楼盘户型。

  近日,十三部门印发《综合整治骚扰电话专项行动方案》的通知,决定即日起至2019年12月底,在全国开展综合整治骚扰电话专项行动,严格规范售房租房电话营销行为!此次行动由住房和城乡建设部牵头,旨在加强对房地产开发企业、房地产经纪机构和房地产经纪人员的监督管理,严格落实中介机构备案制度,严格规范电话营销行为。消息一出,许多市民纷纷表示:再也不用担心接到不必要的骚扰电话了。

  近日,市民王先生向本报“诉苦”说,自己每天至少接到两个来自楼盘的推销电话,不胜其烦。业内人士分析,这主要是由于今年以来楼盘新推货量减少,大多数在售楼盘仅剩“尾货”待“清盘”,加上房贷政策收紧以来市场变淡,中介及开发商不得不“加足马力”邀客上门力促成交。

  记者采访得知,有的楼盘对置业顾问的电话量要求越来越高。从以前每人每天三四十个电话,到现在部分楼盘要求的两百多个电话,置业顾问纷纷表示压力太大。“我们有时要求每个员工每天至少打三十个电话,有时要求他们每天至少打五十个电话,下雨天可能要打一百多个。”新县城某项目营销负责人李小姐告诉记者。

  “有时候,我一天会接到七八个电话,确实很烦。”李小姐苦笑着说,自己作为业内人士,非常理解销售人员的不易,但有时候,有的销售人员做得有些“过火”,哪怕自己已经告诉对方正在开会,但对方依然“穷打不舍”。“但是近来市场不好,以前打电话能有80%的上门到访量,现在能有一半已经很不错了。营销中心现场没人来咨询的话,更不要说成交了,所以这也是无奈之举。”李小姐告诉记者。

  在销售人员的“盲打”中,不少市民会“躺着中枪”,尤其是具有一定消费能力的市民。业内人士认为,由于市场进入冷静期,自然来访客户有所减少,电话营销可以说是成本较低的营销手法,同时,在目前梅州房价相对较高的情况下,对应的客户经济实力也较高,很多项目通过大数据,例如品牌车主、高端会员等,来找到这部分群体,不管他们是否存在购买意愿,但是购买力肯定是足够的,可以说现阶段电话营销比起大众传播的效率和精准度更高,因此广受欢迎。

  “相对来说,二手中介机构打得更频繁。”某项目营销总监举例说,他们每周要求销售人员在周五、周六、周日打电话,每天数量要求是30个,主要打给旧业主、到访客户,而部分中介机构则不同,其工作人员几乎每天都会打电话,每天每人可能打一两百个,这主要体现在外地新进的机构上,为了快速拓展资源而“广撒网”。

  从挑客户卖房,到打电话找客户买房,置业顾问境遇变化的背后,有人认为是梅城房地产市场需求已经饱和且正在减少。业内人士汤先生指出:“电话营销的增多或减少与市场好坏有一定关系。市场需求减少,才能迫使销售人员更加主动地去寻找客户,千方百计拓展接访渠道。”汤先生进而分析认为,近两年来的梅州房价上涨幅度大,首付和利率上浮等因素的影响,使得购房的门槛大幅提高,购房者的支付能力被严重削弱,楼盘去化受到影响。在此背景下,项目不得不通过多种手段为后期开盘蓄客,其中自然包括性价比相对较好的“电话CALL客”,这种通过“狂轰滥炸”的方式看似具有破坏性,实则是市场形势下的身不由己,折射出的或是项目的忐忑。

  然而,也有人认为单从电话营销的数量增加来推断市场下行的说法过于片面,因为在很多重要营销节点前后开发商也会增加电话营销的任务量。希望此次十三部门联合整治行动能够得到立竿见影的成效,还市民清静,也让真正有购房需求的市民得以了解最新购房咨询。(文/图 钟文丽)

责任编辑: 张晓珊

>> 精彩图文

  • 市委常委会召开会议:始终把人民群众健康安全放在首位
  • 全市打赢脱贫攻坚战工作推进会召开:高质量完成脱贫攻坚任务
  • 蕉岭:展现新担当 彰显新作为
  • 家庭联产承包责任制:“偷偷”分田第一年稻谷产量翻番
  • 一把手访谈丨梅县区委书记钟光灵:构建“一城两带四组团”发展新格局
  • 新学期将有新气象!梅州一批“高大上”新学校9月启用
  • 梅州日报今起推出《时代足音 奋进征程》栏目
  • 市政协党组(扩大)会议召开 陈建青:全面加强党组自身建设
  • 不单为旅游观光,更为回顾历史 我市红色旅游市场渐热
  • 市人大常委会组织视察江南新城重点项目建设情况
  • 市场监管总局约谈拼多多 要求规范平台经营行为
  • 楼盘及中介“盲打”电话时代将终结?
  • 【家事春秋】戎马经年 淡泊余生
  • 【家园小景】我家的纳凉工具
  • 塔牌集团:耗资1043万元回购公司股份100万股
  • 【梅商纵横】智科股份入选南海区 品牌企业行动计划试点
  • 手机点餐解锁“免排队”,可梅州使用者寥寥,咋回事?
  • 【股海淘金】安信视点
  • 蕉岭多项关键指标靠前 上半年经济形势稳中向好
  • 丰顺这两家网吧存安全隐患 被临时查封
  • 惊险!五华一老人跌落桥底 双腿都是血...
  • 平远警方成功端掉一“六合彩”赌博网站
  • 【民生追踪】梅城爱心路占道竹竿已被清理
  • 梅城一男子与家人吵架吸毒解闷消愁 被拘15天愁更愁
  • 五华河东大道一载砂货车侧翻,一人被压身亡
  • 惊!五华一货车后栏板脱落“扫”死行人,司机浑然不知
  • 梅州助产机构可签发电子出生证,微信即可申领
  • 郭思健拟任广东梅县东山中学党委书记、校长
  • 全市消防工作会议召开 陈俊钦:加强隐患排查
  • 全市公安机关推进巡视整改落实工作部署会召开
  • 全市纪检监察系统推进巡视整改工作动员会召开
  • 全市宣传文化系统推进巡视整改工作专题会议举行
  • 又一项民生实事!梅州市妇女儿童医院迁建项目奠基
  • 传承千年民俗!平远县千人共祭客家先贤程旼
  • 全市推进巡视整改工作动员会议召开 谭君铁对推进巡视整改工作作出全面部署
  • 市委常委会召开会议 谭君铁:不折不扣落实巡视反馈意见
  • 海关总署启动梅州综保区联审程序 陈敏到汕头海关联系工作
  • 臭skr人!大埔这条水沟猪粪漂漂,村民实在不能忍!
  • 标识如开屏孔雀!这家航空公司正式加入梅州航空市场
  • 亚运火炬传递将现梅州身影!梅州小伙“跑”进雅加达
  • 五华以振兴发展和基层管理为两大抓手 为民谋实惠
  • 群众安全感、公安工作满意度:我市综合考评全省第一
  • 梅平高速最新进展:人子石隧道左洞顺利贯通
  • 凝心聚力谋发展 美丽五华展新姿
  • 美参院通过法案支持强化台“防卫能力” 外交部回应
  • 严查低俗内容!文旅部执法检查"哔哩哔哩"等27家网站
  • 平远县工业园区重点项目依法开展征拆行动
  • 平远县热柘镇:抓住机遇推进乡村振兴发展
  • 平远举行水稻病虫害统防统治现场会
  • 退役军人事务部等12部门发文:扶持退役军人就业创业
  • 广东省教育厅行动了:坚决治理幼儿园“小学化”
  • 近视率拟纳入政府考核指标 2030年小学近视率降到38%
  • 警惕!广州这8批次化妆品被通报 成分与标识不符
  • 童鞋们注意!梅州82路公交开通,将经过这些地方…
  • 开摩托不戴头盔?兴宁交警让你现场协助执勤半小时
  • 手握成百上千张手机卡银行卡 诈骗分子怎样躲过实名制?
  • 市场监管总局调查“拼多多” 网购假货谁负责?
  • 墨西哥客机失事是天灾还是人祸? 逃生乘客直呼幸运
  • 惠东平海发生水泥槽罐车侧翻事故 致9死2伤
  • 微信信用卡还款开征手续费:要有收费服务的样子
  • 澳门国际武道大赛落幕 丰顺太极拳师林伟双勇夺两冠
  • 【梅州男足丙组探营】据实际完善预案 灵活运用战术
  • 全国青少年校园足球联赛座次排定 嘉应学院队获第十
  • 带狗下泳池,水面漂“排泄物”...这些泳池陋习你中枪没
  • 一起行动,预防登革热
  • 【名医面对面】关于复发性流产二三事
  • 矫正牙齿要拔牙吗?牙科医生来为您详解
  • 宝爸宝妈注意了!这些喂药误区不可取
  • 【健康护航】花季少女股骨粉碎性骨折 微创成功治愈
  • 【客家美食】客家手工鲩(鱼)丸
  • 【我爱厨房】炒石螺
  • 素食——朴素养眼又养生
  • 虚开发票非法获利185.43万元 丰顺一医药公司被查处
  • 【股海淘金】安信视点
  • 降温!今年上半年粤北商品房销售呈负增长状态
  • 童鞋们注意!梅州82路公交开通,将经过这些地方…
  • 【民生沟通】兴一广场住宅工程何时竣工验收?
  • 【民生沟通】工作调往广州如何将社保转出?
  • 【民生沟通】兴宁宋声生态园有何新的进展?
  • 【民生沟通】个人购买新能源车有相关政策补贴吗?
  • 【民生沟通】户口非辖区内能否入读兴宁一小?
  • 深山老林里赌博就没事吗?警察蜀黍告诉你不存在的
  • 【民生沟通】交警严厉打击闯红灯行为
  • 男子跑移动警务车求助,说他流浪了一年,原因是...
  • 搅拌车与摩托车碰撞致2人死亡 搅拌车车属公司受罚
  • 这是座有温度的城市!梅州“礼让斑马线”之风渐成
  • “爱心冰柜” 现五华,消了暑气暖了人心
  • 卖分求财?因小失大!这个五华人干这事亏大了…
  • 市安委办组织督查重点行业领域安全生产工作
  • 水利部珠江委一行巡查韩江高陂水利枢纽工程
  • 嘉应学院地理学院师生赴五华梅县开展社会实践活动
  • 梅州市司法局局长谢又新7日做客行风热线
  • 让老赖寸步难行!平远法院加大失信被执行人曝光力度
  • 五华乡贤向两基金会捐款物 助力教育和足球事业发展
  • 我市收听收看省道路交通安全工作联席会议电视电话会议
  • 奔走相告!广东养老金调整方案出台啦!
  • 省教育厅厅长回应校外培训乱象:已关停近千家培训机构
  • 第六批30家非法社会组织被曝光!很多冠以“国字号”
  • 新版报关单8月1日启用 企业“一次申报”即可通关
  • 拼多多回应被约谈:全力配合有关部门开展调查