游泳将纳入广东省中考范围——梅城小区游泳池配套渐受关注

梅州网  www.meizhou.cn  2018-07-20 11:25   来源: 梅州日报
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  近日,广东省教育厅发布了关于进一步加强普及学生游泳教育工作的通知,提出要将游泳教育纳入教育发展规划。各地要以中考体育为契机,把游泳作为中考体育必考选项,未把游泳项目作为必考选项项目的地方要创造条件把游泳纳入中考体育必考选项项目。

  消息一出,立即引发市民的广泛关注,让孩子“足不出户”在“家门口游泳”成了许多购房者置业时新关注的配套设施。许多开发商也趁机将泳池配套作为卖点进行宣传。其实,游泳池配套并非新鲜事儿,近年来梅城许多开发商热衷于泳池建造,在顾及景观布置的同时,让业主“足不出户”就能享受家门口的泳池服务,以此促进更多的成交。然而,一些小区游泳池因为运营管理不善面临许多问题。专业人士认为,配套小区游泳池需要开发商做好长远的规划,才能让泳池更好地服务业主。

  带泳池楼盘更受市民青睐

  当下,市民买房看什么?地段、配套、环境、交通一个都少不了。随着市民对人居品质要求的提高,在追求小区配套日益完善的梅州,游泳池作为重要组成部分已经成为中高端小区热门配套之一。从过去的鸿都花园、香榭丽小区、电力新村,到近年来新开发的壹江南、碧桂园、富力城、奥园、客天下,再到正在开发规划的保利江南和府、锦绣和府等楼盘,随着外来房地产巨鳄的大举进入,小区泳池逐渐从最初的奢侈配套,发展至如今的普遍配套,且小区泳池的标准也越来越高。它们多以小区会所形式配备,与其他体育项目、休闲会所、健身俱乐部等综合配套,不仅档次高,还更为卫生安全。据业内人士介绍,相对老小区,新建楼盘配套游泳池比较规范,安全性均较高。比如设计、建设时就到相关部门报批,多部门联合把关,从设计的合理性到安全管理进行监督。伴随着游泳的普及,游泳池已然成为一个小区必不可少的配套之一,也成为开发商们比拼的“战场”。

  而销售人员也证实,带泳池的楼盘更受市民的青睐。“虽然我不太会游泳,但是买房的时候也会关注有没有泳池,感觉有泳池的小区更高端一点。”市民李先生最近正奔波在城区各楼盘之间看房,明年计划结婚的他想为自己寻觅一个理想的小区,配套完善、环境优美,在他看来,有没有泳池就是判断小区配套的标准之一,看到带有游泳池的楼盘,他会默默在心里加上几分,“看房的时候按照自己的标准打分,最后买哪套,就看综合得分啦。”

  其实,在我们身边,有很多购房者都有和李先生一样的心态。但对于市民谢女士而言,泳池的配套不仅是购房必备条件之一,更是帮助孩子健康成长的重要前提,尤其是听说接下来游泳将被纳入中考,泳池更成为购房时需要考虑的重要因素。她告诉记者,出于老师的身份,自己特别注重孩子的全面发展,而保持良好的运动习惯正是当中的重要一环。“作为一项特别考验体力的运动,同时又是一项重要的生存技能,游泳自然成了最好的选择”,谢女士说,有了小区泳池,孩子锻炼会更方便,自己可也以省去出门陪同的力气。

  成本高企泳池运营质量堪忧

  不过,在业主庆幸自己拥有泳池配套的同时,又增添了另一个烦恼:明明泳池是自己小区的配套,自己也交了物业管理费等,凭什么让外来人员共同瓜分一个蛋糕啊?对此,业内人士给出了一个较为全面的解释。

  长期从事物业管理工作的熊先生告诉记者,近年来为了给楼盘增加亮点,许多开发商都在游泳池上下足了功夫,将配备游泳池作为吸引购房者的有效广告。然而,当小区正式交房后,管理小区的物业公司又会因为无力负担游泳池的运营成本,而被迫采取收费的方式,最终引发许多业主的不满,游泳池也就成为许多开发商的累赘。

  那么运营一个泳池究竟需要花多少钱呢?熊先生给记者算了一笔账:“首先为了保证水质,一般泳池会一周换一次水,加上消毒等等,面积小的大概一次是几千块,有的至少要上万,算下来一个月光水费就要几万了。另外加上电费、救生员等日常开支,物业压力确实很大。就算按每人每次10元的标准收取门票,每天也至少要有100人光顾游泳池,收支才能基本持平。”

  为了解决开销问题,许多小区的物管公司可谓“绞尽脑汁”,“花样百出”,如减少换水频率、对外开放收费、开办游泳培训班等。而这样做也仅是杯水车薪,同时也带来了一些负面影响。去年梅州市卫监所发布梅江区辖区内12家人工游泳场所水质抽检结果显示,梅江区辖区内12家人工游泳场所中,7家游泳池水质不合格。这不禁让市民对于自家小区内游泳池的卫生管理工作产生质疑。

  熊先生认为,造成检查不合格的原因自然与物管公司的所作所为脱不了干系,而业主的抱怨、泳池运营的高额费用、物管的不得已而为之又似乎让一切成了一个打不破的怪圈,总在不停地循环着。

  文/钟文丽

 

责任编辑: 李兴华

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