4月环京楼市持续低迷 多地新房网签不足百套

梅州网  www.meizhou.cn  2018-05-18 10:28   来源: 梅州日报
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  伴随着调控政策的持续影响,4月环京楼市维持低迷态势,燕郊、固安各地的新房交易量不足百套,处显的历史低位。4月,香河地区的新建商品住宅网签量仅有75套。4月固安的新房网签量同样从一年前的近两千套下降到了不足百套。69套的网签量环比3月下降了75.6%,同比2017年4月更是下降96.3%。

  同月燕郊的新房网签量则在4月增加了19套,环比增幅达118.8%。但这一幅度是建立在近几个月燕郊的超低交易量之上的,并没有改变2017年11月以来燕郊新房交易量长期处在极低水平的状态,市场冰封还在继续。

  此外,廊坊主城(安次区、广阳区)4月的新建商品住宅网签量为408套,环比3月减少8.5%。自去年10月以来,廊坊主城区的新房网签量一直徘徊在300-500套左右,市场持续低温。

  市场成交量处于低位的同时,环京各地楼盘销售价格的平均降幅也已达到二位数。据悉,4月香河、固安、燕郊的新房销售价格分别较去年的最高点下跌了24.3%、25.3%、20.6%,主要归因于前几年盲目投资的客群已基本撤出。

  我爱我家集团市场研究院院长胡景晖分析认为,在调控政策向北京看齐后,失去北京外溢需求支撑而自身又缺乏产业基础,缺乏人口吸附能力的环京区域面临着很大的楼市下行压力。一年时间里,燕郊、香河、固安等环京区域的楼市交易量普遍下降八、九成,房价也下跌了两到四成。但业内人士普遍认为,京津冀协同发展战略下环京楼市调控锚定北京的现实不会改变。如今北京首套房贷款利率上升,限价房转共有产权房的政策也在酝酿,环京的调控也不会放松。

  (来源:《新华网》)

责任编辑: 罗伟新

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