房价高企、利率攀升...二手房成交“业绩”平平

梅州网  www.meizhou.cn  2018-05-18 10:28   来源: 梅州日报
[报料热线] 2301111 13411225588 [报错有奖] 2278888
今年以来,梅州二手房市场交易冷淡。据了解,城区有部分中介的房产经纪出现离职现象,还有个别中介关门,二手房市场进入低迷态势。专业人士认为,二手房价的不断上涨是造成交易低迷的主要原因。

TIM截图20180518093237

  今年以来,梅州二手房市场交易冷淡。据了解,城区有部分中介的房产经纪出现离职现象,还有个别中介关门,二手房市场进入低迷态势。专业人士认为,二手房价的不断上涨是造成交易低迷的主要原因。此外,首付比例上调、银行放款时间拉长、房贷利率不断上浮,则如一把把利剑,无情地插入二手房市场的“心窝”。

  门庭冷落

  二手房市场现低迷态势

  据了解,自今年以来,梅城二手房市场进入低迷态势。记者在城区多家中介机构采访时发现,大多数中介公司门庭冷落,显得异常冷清。 “今年以来,我们的业务量确实下降很多。4月份以来的签约量、新增客源量还有客源看房量这三项主要指标数据,全都下滑了三成以上。”江南某一中介机构的工作人员告诉记者,“原来我们的门店都挤满了购房者,现在来咨询的客人已经大幅减少了。”

  相关部门业务量的减少也直接反映了二手房交易的冷淡。房管部门向记者透露,今年以来办理二手房过户业务与去年相比有所减少,而税局也提到今年以来受理存量房交易缴税业务比去年同期下滑了许多。

  房价高企

  政策致使交易寸步难行

  房价的高企是促使二手房交易冷淡的重要原因,一些区域甚至出现了一二手房价格倒挂的现象,而这类二手房主要以高档小区居多。“有些楼盘会出现一二手房价格倒挂现象,像梅水路那边的壹江南、江南御景、左岸观邸和中央观邸等,二手房价格去到了一万三四,而帝景湾 二期三期南向二手房源也已经破万。”位于鸿都花园旁的中天置业机构工作人员张永根向记者说道。

  此外,银行政策的变化则是导致二手房市场变冷的直接原因。首付比例上调,银行利率不断上浮,加上放款时间过长,这些都使得买卖双方对市场处于观望状态。市民李先生的置业计划就因为首付比例上调的政策而打乱。“本身自己存款不多,所以就想买二手房给自己一个家。结果政策变化后,我的首付就比原来要多出7万,我实在是没办法东拼西凑了,只能等政策调整或者二手房价下跌了。”李先生无奈的告诉记者。

  除买方观望外,卖方对于卖房这事儿也有自己的想法。“着急出手本来就是急需用钱,拿到的首付也只是为了去银行赎证,放款要等半年以上,我可等不起。”一业主告诉记者。据源丰置业的中介人员介绍:“有些业主卖房是为了投资,假如半年或者一年还没有拿到款的话,投资机遇早就过了。房价再高也是徒然。”

  (文/钟文丽 图/洪力)

责任编辑: 罗伟新

>> 精彩图文

  • 彭耀新:以强烈的责任担当 强力推进扫黑除恶专项斗争
  • 陈敏:推动政府系统廉政建设向纵深发展
  • 梅县区隆文镇利用微信公众号架起服务群众的“便民桥”
  • 梅县111条城中村道路将装1660盏路灯,8月前完工
  • 市委常委、宣传部部长陈晓建到梅州日报社调研
  • 朝鲜官员说今后北南关系方向取决于韩方行动
  • 美增派人手巡逻美墨边境 国民警卫队任务升级
  • 日本考虑对美关税报复 规模可能达450亿日元
  • 外交部:朝方努力应当赢得有关方面相向而行
  • 美国总统特朗普会见习近平主席特使、国务院副总理刘鹤
  • U21男足选拔队月底参加法国土伦杯 谢维军随队出征
  • 房价高企、利率攀升...二手房成交“业绩”平平
  • 丰顺县悦读会举行“古风雅韵,诗词品读”活动
  • 《岭南小小说文丛》广州首发
  • 梅州发展优质稻米,渴望一个撼动市场的品牌
  • 蕉岭妇幼保健计生服务中心走进校园宣传地贫防控知识
  • 蕉岭县召开县委保密委员会全体(扩大)会议
  • 蕉岭基层中医药服务能力获肯定
  • 蕉岭县:“新农人经济”加快农业转型升级
  • 【漫话】宠物墓地
  • 【民生留言】新圩镇自来水水质有待提高
  • 【民生留言】麻将馆生意兴隆附近居民受扰严重
  • 我市老年大学热门专业一位难求银龄市场需求越来越大
  • 【茶座】新楼村建设美丽乡村方式值得借鉴
  • 【辣评】网络时代公民应更好约束自身言行
  • 【客都议事厅】“最美家庭”精神是好家风风向标
  • 【民生沟通】家庭生活困难能否支取公积金?
  • 梅江区残联举办全国助残日活动 营造关爱残疾人良好氛围
  • 痛心!五华一初三学生跳楼轻生,经抢救无效死亡
  • 【民生沟通】党籍调动转移需要什么手续?
  • 【民生沟通】残疾人就业有无扶持措施?
  • 【民生沟通】西阳镇莆蔚村下半年通自来水
  • 梅江区从5月中旬至8月底整治江北历史文化街区
  • 美丽梅州新闻摄影大赛丨城向山拓 优山美水
  • 习近平视察军事科学院:努力建设高水平军事科研机构
  • 习近平主席特使刘鹤分别会见基辛格和美国参众议员
  • 广东省法官、检察官惩戒委员会成立
  • 欧洲理事会:欧盟要组成联合阵线反对美退出伊核协议
  • 韩国政府说将推动南北高级别会谈早日举行
  • 韩国在世贸组织就美国保障性关税提起磋商请求
  • 我国驻外使领馆办理的婚姻登记信息已与国内整合
  • 杭州保姆纵火案二审 莫焕晶:死刑量刑畸重 请求改判
  • 吉林发生车祸两车相撞,造成至少6人死亡
  • 中国首枚民营自研商业火箭点火升空
  • 文在寅政府首次就“文化界黑名单”向国民道歉
  • 个人稿酬收入还需要缴增值税?国税总局辟谣:免征
  • 国务院常务会议:推动取消高速公路省界收费站
  • 国家发改委:粤港澳大湾区发展规划纲要即将出台实施
  • 【股海淘金】行业研究
  • 浓浓乡情寄歌中!深圳客家乐团来梅联演
  • 房产证加了配偶名字,能否反悔?
  • 丰顺县老年书画协会组织会员参观“红色大罗”
  • 专挑“好友”下手!90后表兄弟冒充QQ主人诈骗
  • 孩子欠的债,父母有义务还吗?
  • 五华一市民购车时少盖个公章 险些损失6万
  • “平远陈佩斯”台前幕后送戏忙
  • 比增19.54%!梅县前4月存款增速全市居首
  • 方便!去梅州地税办理这26个事项 “最多跑一次”
  • 【股海淘金】广发视点
  • 五华县华顺富硒绿茶获评“广东十大好春茶”
  • 五华即将告别人工抄表,6月底前全部安装智能电表
  • 五华开展涉校安全隐患排查整治专项行动
  • 五华组建学习贯彻习近平总书记重要讲话精神宣讲团
  • 五华双华镇围绕民生抓党建 全面提升群众获得感
  • 吃槟榔吃出酒驾?全市查酒驾,各路“演员”上场...
  • 【民生沟通】C2科目二考试预约难 有望在短期内缓解
  • 【民生沟通】205国道蕉岭华侨场段已重新划人行横线
  • 【民生沟通】开荒地不属本次农村土地确权范围
  • 商户违章搭建“空中连廊” 物业:应该有报批
  • 注意!18至21日夜间梅城油罗街中山路段封闭施工
  • 戏精!梅城查酒驾,交警查到一名“同事”...
  • “银税互动”新项目在梅上线:在线申贷“秒批”
  • @梅州司机,再也不怕扯皮!交通事故定损有“神器”
  • 市政协开展专题视察:推动科技企业孵化器加快建设
  • 140余幅红色经典影片海报集中亮相梅城
  • 国际知名胚胎学家访梅 点赞市人民医院生殖医学工作
  • 水利部珠江委、福建省、广东省水利厅来梅检查
  • 张晨率队调研教育工作:坚持立德树人提升教育质量
  • 宋才华:为实现四个走在全国前列贡献平远力量
  • 杜敏琪到五华、兴宁调研“红色村”党建示范工程建设
  • 保洁员竞争上岗!丰顺新楼村美丽乡村建设有“高招”
  • 点赞!我市新增7个工业类广东省名牌产品
  • 美丽梅州新闻摄影大赛丨球王故里 少年追梦
  • 全国“最美家庭”“五好家庭”揭晓 我市四家庭上榜
  • 习近平会见朝鲜劳动党友好参观团
  • 2018梅州创文系列活动之“六一”亲子嘉年华布展项目招标公告
  • 毕赣导演《地球最后的夜晚》亮相戛纳
  • 《归去来》罗晋唐嫣开启“留学大作战”
  • 刘鹤率领中方代表团抵达美国访问
  • 大陆已开始着手收集“台独”分子名单?国台办回应
  • 擦身而过!一颗小行星飞掠地球 为两个世纪以来最近
  • 朝副外相:若美要求朝鲜弃核,有必要重新考虑朝美首脑会谈
  • 韩国官方发声:敦促朝鲜尽快参加朝韩高级别会谈
  • 今起梅城江北老街启动“百日整治”!这些事与你有关!
  • 我国自主集成的世界级“海上油气处理厂”成功交付
  • “巨型发光人偶”亮相沈阳
  • 实锤!购自京东的茅台确属假货 京东:被调包
  • 发现老城不同的美
  • 藏米罐
  • 家有父母