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外来大品牌地产云集,梅城楼市精品化开发时代来临

梅州网  www.meizhou.cn  2018-04-20 09:45   来源: 梅州日报
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  当前梅城楼市外来大品牌地产云集,复合地产概念不断涌现,如文化地产、旅游地产、商业地产、城市综合体等,当所有的房子不仅仅有居住的功能,还附带有养生、休闲、购物、教育、健康、旅游等功能的一个或多个时,那就意味着这个城市的楼市精品化开发时代已来临!随之而来的是开发商开发理念的不断升级和创新,居民的幸福指数也在不断攀升。

  需求在增长,产品也升级

  “我想要有一个带花园的家,这样我下班回来才能更好地释放工作一天的压力。”有人说。

  “我想要我的小区附近有幼儿园或小学,这样我就可以站在阳台上,目送我的孩子去学校”有人这样想。

  “我想要我的小区里面有商场、电影院,这样我就可以更好地消磨周末的大把时光”也有人会这么选择。

  居民需求的不断增长,这是促进开发商产品不断升级和创新的原动力。当然,随着外来大品牌房企的扎堆涌入,在楼市竞争的残酷压力下,有实力的开发商只能更加精益求精。

  鸿艺集团蔡鸿文董事长曾告诉记者“我为了将威尼斯水上城市的生活理念搬到我们梅州,我带领我的团队在欧洲整整呆了6个月。”这是一个企业家的初心。当然他的回报也是相当丰厚的,很大一批业主从鸿都花园到帝景湾,并继续跟随着鸿艺集团开发的足迹来到了客天下。

  碧桂园地产也是同样的典型。从梅江碧桂园初代产品升级到东山谷碧桂园的劳斯莱斯之作,再到梅县碧桂园二期的纯板房设计,最近碧桂园地产又将把芹洋板块的碧桂园·东湾国际打造成迪拜作品。一次次的产品升级,也是一次次遵循市场需求的用心之作。

  其他的如“未见高楼先造湖”的梅县富力城,以及“要把客厅和饭厅分离”的中南置地在梅项目,还有那众股东抱团打造精品的客家新世界等。消费者的“善变和挑剔”激发了开发商的“细腻和大气”。

  房源成精品,价格自相随

  随着房产商的开发水平不断进步,打造出的产品也更加精品化更能增加业主居住的舒适度,这样看来房价自然也会逐步攀升。

  从去年到今年,梅城的房价稳步攀升。高的已达一万多元/㎡,低的也在“7”字头。对于很多普通消费者来说这已经是可望而不可即了。然而在房产商眼里,目前的房价似乎是“水到渠成”的。

  “目前的高房价其实也是有原因的。一是拿地成本增加;二是人工、材料成本增长,建筑成本上升;三是客户的需求增强和对建筑、装修质量的严格要求驱使开发商投入更多的人力、物力去打造。”江南一楼盘的开发商这样说。

  正兴地产的营销副总姚良锋告诉记者,“消费者日益增长的对美好生活的需求和外来房企扎堆涌入带来的竞争压力,迫使我们本土开发商不断地发展和进步。我们在建筑选材上要用大品牌材料,在产品设计上投入更大的精力去做市场调研,此外我们还要考虑各种配套,营造社区文化,给业主提供更加人性化、智能化的物业服务。这些附加值的增加势必会带来房价的上升。房价的攀升更多的是市场需求的促进”。

  当然,精品化开发时代的来临,这在客观上促进了梅州地产整体开发水平的提高,也进一步改善了市民的居住条件 ,提升了城市内涵,增加了居民的幸福指数。

  (郑康伟)

责任编辑: 罗伟新

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