合同内容要看清楚! 宣传资料不作为收验房凭据

梅州网  www.meizhou.cn  2018-03-09 09:54   来源: 梅州日报
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  律师说房,本期开始。

  近日,蕉岭林先生拿到梦寐以求的房产证后发现,房产证上的房屋面积比合同约定面积少12平方米。合同第三条约定,林先生购买的商品房位于蕉岭县蕉城镇某大厦B栋201房,建筑面积为150平方米,而房产证上的房屋面积只有138平方米。同时,合同第四条约定按套计价,而小区其他十几户人家在与开发商协商购买此套房时,开发商都是按建筑面积来计价的,从未提出过按套计价的方案。

  林先生认为开发商存在欺诈行为:开发商在对外宣传时称A栋房的建筑面积是150平方米,因此开发商应将差价补给林先生。对此,广东世纪华人(梅州)律师事务所律师陈志华认为,合同约定按套计价的,一般按约定处理。本案中,合同其他条款,如违约条款等,未明确按建筑面积标准计算违约金;另外,双方在签订正式合同前,还签订了一份《买卖合同》,合同约定,按套计价。

  陈志华建议购房者,在签订合同时,不要过于相信宣传资料、销售人员的介绍等;一定要认真地看合同的条款,如对合同条款无法明确其内容时,可以咨询律师等知情人士,尽量避免不必要的麻烦和损失。

  (钟文丽)

责任编辑: 罗伟新

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