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小区自行施工装电梯惹投诉 规划部门:不符消防安全

梅州网  www.meizhou.cn  2018-01-06 09:39   来源: 梅州日报
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图为已开挖的电梯井位置。(钟妃彬 摄)

  本报讯 (记者钟妃彬)日前,家住梅城江南华桂苑小区的侯女士向本报“民生一线”栏目反映,称其所在小区的2栋楼在无公示和通知的情况下准备增设电梯,担心电梯建好后影响底层住户的采光、通风,且楼梯口与电梯之间过窄的距离会影响到该小区的消防安全,希望记者介入了解。

  ■申请未通过

  仍私划井位增设电梯

  2017年12月28日,记者来到侯女士居住小区的2栋楼前看到,该楼梯口前的一小块空地上已被红漆划上“电梯井位”的字样。据侯女士说,在2016年,确实有通知2栋楼的住户开会,但她家没有同意增设电梯也拒绝了签字。2017年12月下旬,在无公示和通知的情况下,突然看到这样的“电梯井位”,让她觉得很疑惑,增设电梯是否符合要求,是否依法依规?

  为此,记者联系了市城乡规划局梅江分局。工作人员告诉记者,经查询,该小区分别在2017年1月18日和2017年4月17日递交申请增设电梯的材料,根据《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)第5.2.2条,民用建筑之间最小防火距离为6米,拟建电梯与南侧住宅建筑之间的距离仅为0.85米,不满足防火间距要求,且影响南侧住宅通风,所以在2017年3月9日和2017年5月3日分别予以退件。

  ■部分住户声称

  开挖井位是“前期勘探”

  今年1月1日,侯女士再次联系记者,称其小区2栋楼的电梯井位已开挖,如无获得相关证件,开挖井位已然破坏了公共用地。1月2日,记者来到该小区,看2栋楼梯口前已被挖了一个大坑。部分支持增设电梯的住户告诉记者,他们已向相关部门上交了申请材料,等待审批中。“开挖井位是设计院的前期勘探工作,并不是施工。”6楼住户说,他们已获得该栋楼95%住户的同意。

  记者从相关部门了解到,增设电梯必须获得规划局审批通过的《建筑工程规划许可证》,其电梯增设方案和批前公示需在官网和小区内公示,如业主无异议才通过审批。然而,记者采访了解到,该小区2栋想增设电梯却未获得《建筑工程规划许可证》。此外,既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当充分听取增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见。根据有关规定,增设电梯占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的所有业主同意;影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的,则应与受影响相邻业主协商达成一致意见。该小区业主委员会谢主任表示,针对2栋增设电梯一事没有召开过小区业主大会,是2栋住户自己协商的。

  ■增设电梯

  要以安全、合法为前提

  有住户对增设电梯遭到退件表示不理解,认为只要保留楼梯通道即可。记者从相关部门了解到,防火间距,是指相邻两栋建筑物之间,保持适应火灾扑救、人员安全疏散和降低火灾时热辐射的必要间距。即是指一幢建筑物起火,其相邻建筑物在热辐射的作用下,在一定时间内没有任何保护措施情况下,也不会起火的最小安全距离,至少为6米。防火间距不符合要求,一旦发生火灾,极易影响到相邻建筑。也有市民指出,增设电梯确实能让生活更方便,但也要建立在合法、合规、安全的基础上,莫因自己的方便而置公众的消防安全于不顾。

责任编辑: 罗伟新

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