今年房价涨幅已定!中科院的权威预测你信吗?

梅州网  www.meizhou.cn  2017-01-07 19:39   来源: 融360房贷
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  1月5日,中国科学院预测科学研究中心举行了“2017年中国经济预测发布会”。中科院预计2017年中国经济将保持稳定增长,GDP增速在6.5%左右,增速较2016年下降约0.2个百分点。2017年全国商品房销售均价约为7687元/平方米,同比上涨3.4%,其中住宅平均销售价格约为7435元/平方米,较2016年同比增长4.1%。在调控政策的影响下,预计2017年商品房销售面积将回归平稳增长,房地产开发完成投 资额增速保持低速增长。——中国经济网

  融360房贷点评:2016年四季度多城调控,房价涨幅出现回落,成交量也开始下调。但一线及强二线城市房价仍具有较强支撑,2017年或将继续上涨。

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  时隔一年,人民币暴涨再度引发高度关注。离岸人民币连续两天暴涨逾1600点,突破6.80,在岸人民币昨天也大涨近700点,令市场叹为观止。分析认为,此轮人民币大幅上涨,短期内可能令人民币阶段性稳定,中长期来看对黄金、股票、债券和房地产市场产生深远影响。

  从经济增速、顺差和利率角度比较,人民币都要好于美国,但是过去几年的中国房价涨幅远超于美国,而且中国房地产的总市值已经超过美国、但经济总量只有美国的一半左右,这意味着汇率贬值的压力主要源于房地产泡沫。长期来看,要解决人民币贬值压力,必须要严格控制房价增速、加大供给侧改革的力度,为经济增长找到新的动力。——华尔街见闻

  融360房贷点评:人民币汇率涨涨跌跌,跌跌涨涨,普通人如果没需求,就别跟风换美元了,小心换在高岗上。

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  58同城房产研究院近日发布的房产大数据报告显示,整个2016年度,上海、北京、深圳的房屋租金均价均超出4000元/月,其中,上海的房屋租金均价以突破5100元/月成为租金最贵城市。同时,在北上广深等全国主要城市的租房人群中,30岁以下人群占比已经接近70%,85后已成租房主力军。而2016年二、三线城市的住房租金则维持在2000元/月-3000元/月之间。报告数据显示,21.41%的白领租客租金支出占工资比例一半以上,比买房一族平均的月供比例(平均月供占每月工资的30%-40%)还高。——地产中国网

  融360房贷点评:2016年房价高启,一定程度上带动了住房租金的上涨,同时也拉动了租房需求。房贷君想起美国著名理财专家大卫·巴赫近日的发言:今天,有房者的平均财富是租房者的38倍,不买房是最大的错误。看了上面这组数据,似乎有那么一点道理。

 

 

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